De bestekken en prijsoffertes zijn gebaseerd op de thans geldende waarden van lonen,

materialen en diensten. Indien deze wijzigingen ondergaan onafhankelijk van de wil van de

dienstverlener/aannemer, behoudt deze zich het recht voor de prijzen op evenredige wijze aan te

passen. De klant heeft het recht om binnen de acht dagen nadat hij van deze prijswijziging is op

de hoogte gebracht, de overeenkomst op te zeggen.

Prijsofferten zijn tot 3 maand na datum geldig en kunnen te allen tijde eenzijdig

gewijzigd worden tot op het moment van aanvaarding door de klant. Prijzen worden steeds

exclusief btw vermeld. Volgend op de aanvaarding door de klant zal de dienstverlener/aannemer

de overeenkomst schriftelijk confirmeren. De overeenkomst kan enkel gewijzigd worden mits

schriftelijke overeenkomst tussen de dienstverlener/aannemer en de klant. Niettegenstaande

voornoemd principe zal de dienstverlener/aannemer te allen tijde de prijzen eenzijdig kunnen

aanpassen in functie van substantiële wijziging van de grondstofprijzen of andere kosten met

betrekking tot de uitvoering van de werken.

Bij overhandiging aan de klant mogen zij door de klant of zijn aangestelde(n) uitsluitend gebruikt worden in functie van de goede uitvoering van de aan de aannemer toevertrouwde opdracht en onder geen beding worden doorgegeven aan derden. De klant is hoofdelijk aansprakelijk voor elk eventueel misbruik en de aannemer heeft in dat geval recht op een forfaitaire schadevergoeding ten belope van 10 % van de aannemingssom, onverminderd zijn recht om vergoeding van de werkelijk geleden te bekomen. Op eerste verzoek moeten de bovenvermelde stukken worden teruggegeven.

De werken worden aangenomen tegen eenheidsprijzen of een forfaitair bedrag (gebaseerd op bijgevoegde plannen en/of hoeveelheden). Op basis van de vermoedelijke hoeveelheden worden de totalen berekend. Bij voltooiing der werken zal een definitieve afrekening gemaakt worden op basis van de effectieve opgemeten hoeveelheden.

De prijzen zijn, tenzij anders vermeld, voor herziening vatbaar volgens de formule :

P=p(0,4 s/S + 0,4 i/l + 0,20)

Zoals bepaald door FOD economie op ;

http://economie.fgov.be/nl/ondernemingen/specifieke_domeinen/kwaliteit_bouw/prijsherzieningsindexen.Tenzij wanneer anders vermeld, is de prijs exclusief BTW.

Alle opmetingen, inclusief opmetingen die niet in een oppervlaktemaat worden uitgedrukt, worden vol gemeten, d.w.z. de oppervlakten van deuren en vensters en andere openingen worden niet in mindering gebracht.

Afzonderlijke openingen, die 10 m² overschrijden worden voor 50 % afgetrokken van de opmeting. Uitspringende delen worden eveneens in volle oppervlakte meegerekend. De afgewerkte muren worden opgemeten tot op vloerniveau.

De aannemer kan de afmetingen slechts correct nemen indien de voorafgaande werken correct zijn uitgevoerd. Voor afmetingen die de aannemer werden overgemaakt door de klant of door derden, heeft de aannemer het recht deze tijdens of na de uitvoering te verifiëren en ingeval van afwijking te verrekenen. Onze gedane opmetingen zijn maatgevend, maar kunnen steeds het voorwerp uitmaken van een tegensprekelijke nameting.

Voorzieningen opgelegd door de veiligheidscoördinator en die niet gekend waren op het ogenblik van het indienen van de offerte, zijn niet in onze offerte begrepen, tenzij anders vermeld. Deze voorzieningen zullen worden doorgerekend aan de klant.

De dienstverlener/aannemer doet alle redelijke inspanningen om de diensten te leveren binnen

de termijn vermeld in de overeenkomst. Indien de dienstverlener/aannemer een vertraging in de

levering van de goederen verwacht zal de klant hier onverwijld van in kennis gesteld worden. De

dienstverlener/aannemer zal vervolgens in samenspraak met de klant tot een overeenkomst

komen met betrekking tot de gepaste maatregelen. De voorziene uitvoerings- of leveringstermijn

wordt opgeschort of verlengd ingevolge vorst, slecht weer, bevoorradingsproblemen en elke

gebeurtenis die zich buiten de wil van een der partijen voordoet, die onvoorzienbaar is en niet

veroorzaakt door nalatigheid of opzettelijke fout of inbreuk op de wetgeving.

De uitvoering van de werken gebeurt volgens de regels van het goed vakmanschap. Deze worden gespecificeerd in de eigenlijke overeenkomst of in het lastenboek, of bij gebreke in de technische voorschriften van het WTCB. Het verhuizen van meubelen, vrijmaken van de werkplaats en verwijderen van bestaande materialen is nooit inbegrepen, evenals beschermen van de bestaande omgeving, tenzij anders vermeld in de offerte.De aannemer is niet aansprakelijk voor de kleine wijzigingen aan materiaal door de fabrikant aangebracht en die inherent zijn aan het productieproces, tenzij uit de bestelbon uitdrukkelijk zou blijken dat de kleur of het design voor de klant een wezenlijk bestanddeel van de overeenkomst uitmaken.

De aansprakelijkheid m.b.t. de geleverde en gebruikte producten is beperkt tot de door de fabrikant verstrekte.

De aannemer is niet aansprakelijk voor eventuele vergissingen, gebreken en tekortkomingen in de berekeningen, tekeningen en plannen, noch voor mondelinge of schriftelijke adviezen. De aannemer is niet aansprakelijk voor gevolgschade, van materiële of immateriële aard. Daarenboven is de aansprakelijkheid steeds beperkt tot de totale aannemingsprijs (excl. btw).

In afwijking van art. 1793 BW kunnen meerwerken met alle middelen van recht worden bewezen.

Meerwerken, werken die extra of afwijkend van de bestelling moeten uitgevoerd worden, zullen steeds in regie (tijd en materiaal / materieel) worden uitgevoerd, tenzij uitdrukkelijk een meerwerk bestelling in forfait is overeengekomen.

Bij het verwijderen van vloer- en wandbekleding kunnen verborgen gebreken zichtbaar worden en delen van de ondergrond loskomen. Deze gebreken kunnen ons nooit ten laste gelegd worden en zullen door de aannemer in regie worden hersteld. Het geldend regie tarief bedraagt 50 euro (excl. btw) per begonnen werkuur.

Bevuilingen of beschadigingen door derden aan onze uitvoering voor de oplevering van de werken kunnen ons nooit ten laste worden gelegd. Zij zullen hersteld worden na opdracht van de klant en ter zijner laste. Bij herstellingen aan schilderwerken vloer- en wandbekleding kan een kleurverschil ontstaan. Zulke kleurverschillen kunnen onze nooit ten laste worden gelegd.

Klachten inzake de conformiteit of de zichtbare gebreken betreffende de uitgevoerde werken

en de geleverde materialen moeten schriftelijk gebeuren, binnen de acht dagen na de beëindiging

der werkzaamheden resp. de levering der materialen.

Teneinde de vlotte uitvoering van de werkzaamheden te bevorderen, wordt het volgende uitdrukkelijk overeengekomen: bij aanvang van de werken wordt het gebouw verondersteld volledig klaar te zijn.

Dit houdt minstens in:

• Alle lokalen moeten volledig ontruimd en leeg te zijn.

• De raam en deuropeningen moeten ofwel door geplaatste vensters of deuren, ofwel met plastieken schutten volledig afschermbaar zijn, en tegelijkertijd de mogelijkheid tot voldoende verluchting bieden.

• De ruwbouw moet volledig voltooid zijn en het dak moet geplaatst en waterdicht zijn.

• Indien de vensters moeten aangeplakt worden, moeten deze geplaatst zijn, zo ook dienen alle elementen geplaatst te zijn waartegen aan dient gewerkt te worden.

• In het gebouw dient water en elektrische stroom, éénfasig en 3-fasig te zijn (220V en 380 V). Deze dient gratis te onzer beschikking gesteld te worden.

• De werf dient door de klant normaal toegankelijk gemaakt te worden om de normale uitvoering van de werken mogelijk te maken.

• Nutteloze verplaatsingskosten en te lange wachttijden (meer dan 15 minuten) zullen worden aangerekend in regie.

• De klant stelt de aannemer een plaats ter beschikking om zich om te kleden, te eten en naar het toilet te gaan.

Ruimten waarin schilderwerken worden uitgevoerd dienen aan de volgende klimatologische voorwaarden te voldoen :

• relatieve luchtvochtigheid van 40-60%

• temperatuur tussen 15-25°C

Tenzij andersluidend schriftelijk beding, wordt er overeengekomen dat als er binnen de 8 dagen na de uitvoering geen bemerkingen werden overgemaakt aan de aannemer, de aanneming geacht wordt definitief aanvaard te zijn. Dit tijdstip wordt dan ook gelijkgesteld met de enige en definitieve oplevering.

De aansprakelijkheid m.b.t. de geleverde en gebruikte producten is beperkt tot de door de fabrikant verstrekte waarborgen.

De zichtbare gebreken of de gebreken in de conformiteit welke van bij het einde van de uitvoering bestonden moeten binnen de 8 dagen aangetekend worden gemeld aan de aannemer, zo niet worden zij geacht aanvaard te zijn. Worden niet beschouwd als gebrek in de conformiteit, als een zichtbaar of verborgen gebrek: lichte verschillen in de kleur of textuur voor zover deze vanuit technisch oogpunt niet te voorkomen zijn of algemeen aanvaard zijn of eigen zijn aan de gebruikte materialen. Klachten i.v.m. verborgen gebreken moeten onmiddellijk na de ontdekking worden meegedeeld op straffe van verval. Klachten moeten aangetekend en gedetailleerd worden verstuurd. Behoudens andersluidend schriftelijk beding wordt op de uitgevoerde werken voor de verborgen gebreken een waarborg gegeven van 6 maanden vanaf de oplevering. Op de uitgevoerde herstellingen wordt geen enkele waarborg gegeven. De bewoning of het in gebruik nemen van het gebouw geldt als vermoeden van stilzwijgende aanvaarding van de oplevering, behoudens tegenbewijs.

Het protest tegen de factuur dient schriftelijk te gebeuren binnen de acht dagen na de

factuurdatum. De klant wordt verzocht steeds de datum en het nummer van de factuur te

vermelden.

Facturen dewelke niet binnen de 8 dagen na ontvangst schriftelijk en gemotiveerd geprotesteerd

worden, zullen als aanvaard worden beschouwd, zowel voor wat betreft de vermeldingen der

facturen, als voor de specificaties der geleverde goederen.

Alle facturen zijn onmiddellijk opeisbaar, tenzij anders werd bedongen.

Bij nietbetaling van de factuur binnen de gestelde termijn is vanaf de vervaldag van

rechtswege zonder voorafgaande ingebrekestelling verwijlrente verschuldigd, gelijk aan de

wettelijke intrest van 12,5 % (2024). Bovendien is een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd

van 10% op het totale factuurbedrag, met een minimumbedrag van 50 euro.

Bij substantiële overschrijding van de betalingstermijn behoudt de dienstverlener/aannemer zich

het recht voor de overeenkomst eenzijdig te beëindigen onverminderd het recht op verdere

schadevergoeding.

In geval van annulering van de overeenkomst is de klant eveneens een forfaitaire

schadevergoeding verschuldigd ten belope van 10 % van de waarde van de bestelling, met een

minimum van € 50 en dit onder uitdrukkelijk voorbehoud van de mogelijkheid voor de

dienstverlener/aannemer om een hogere schadevergoeding te eisen. Wordt de overeenkomst

geannuleerd door de dienstverlener/aannemer, zal deze een gelijke vergoeding verschuldigd zijn

aan de klant.

Zolang de geleverde materialen niet werden betaald, blijven zij eigendom van de

dienstverlener/aannemer.

De overdracht van eigendom van de goederen die door de door de dienstverlener/aannemer

worden geleverd, geschiedt slechts bij algehele en volledige betaling van deze goederen.

Het is de klant verboden de geleverde en/of nog te leveren goederen in pand te geven, aan derden

te verkopen of te vervreemden op welke wijze dan ook, zolang hij niet aan al zijn verplichtingen

ten aanzien van de dienstverlener/aannemer heeft voldaan; op eerste aanmaning dienen de

goederen terugbezorgd te worden. De dienstverlener/aannemer behoudt zich het recht voor het

voorrecht van onbetaalde dienstverlener/aannemer op de door de klant verkochte goederen te

doen gelden ten aanzien van derden, door vervulling van de daartoe door de wetgever gestelde

formaliteiten. De risico-overdracht vindt plaats op het ogenblik van levering van de materialen.

De klant dient een ruimte te voorzien om de geleverde materialen te stockeren voor ze geplaatst worden. Deze ruimte moet vold oende groot zijn, adequaat beveiligd, en voldoen aan de specifieke klimatologische vereisten indien van toepassing. Het beheer van de op de bouwplaats gestockeerde goederen is ten laste van de klant.

In geval van betwisting zijn uitsluitend de afdelingen van de rechtbanken of het vredegerecht

bevoegd van de plaats waar de dienstverlener/aannemer zijn uitbatingzetel, hoofdzetel of

woonplaats heeft.

De overeenkomst kan door beide partijen zonder enige vergoeding worden beëindigd ingeval

van onmogelijkheid tot uitvoering ervan ingevolge van overmacht, staking, lock-out, staking van

de andere partij, e.d..

Beide partijen behouden zich het recht voor om de overeenkomst van rechtswege en zonder

voorafgaande ingebrekestelling als ontbonden te beschouwen in geval van faillissement of

kennelijk onvermogen van de wederpartij. In geval van faillissement of kennelijk onvermogen

behoudt de wederpartij zich het recht voor de goederen/het voorschot terug te nemen.

Onkosten verbonden aan onbetaalde wissels of cheques evenals andere inningskosten zijn in

deze forfaitaire schadevergoeding niet begrepen en worden de klant afzonderlijk aangerekend.

Bij niet-tijdige afname of weigering tot afname, wordt er een stallingskost aangerekend aan

…..EUR per dag laattijdige afname.

Bij nietbetaling behoudt de dienstverlener/aannemer zich het recht voor om verdere

leveringen, prestaties en diensten stop te zetten.

De dienstverlener/aannemer kan slechts aansprakelijk gesteld worden voor zijn intentionele

fouten, alsook voor kennelijk zware fouten begaan door hem of zijn aangestelde. De

dienstverlener/aannemer kan geenszins gehouden worden tot vergoeding van indirecte schade,

economische schade of winstderving die het gevolg zijn van een door hem gemaakte inbreuk

tegen een verplichting op basis van de overeenkomst of deze algemene voorwaarden. De

aansprakelijkheid van de dienstverlener/aannemer zal te allen tijde beperkt blijven tot de som van

de geleverde goederen zoals vermeld in de overeenkomst.

De nietigheid, onuitvoerbaarheid of onafdwingbaarheid van één of meerdere bepalingen van

deze algemene voorwaarden laat de geldigheid, de uitvoerbaarheid of afdwingbaarheid van de

overige bepalingen onverlet. De rechten en verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien,

zullen noch gedeeltelijk noch in hun geheel op derden kunnen worden overgedragen, zonder de

voorafgaande en schriftelijke toestemming van de dienstverlener/aannemer. De niet-uitoefening

door de dienstverlener/aannemer of door de klant van haar rechten, op eender welk ogenblik,

impliceert geenszins de verzaking aan die rechten.